favorite_border favorite
€ 653.500
info Winkel, Gesloten bebouwing place 9000 Gent
Winkel te koop

email E-mail de aanbieder

Beschrijving

Hebbes-code: 8428050
  • Aandacht! Prijsverlaging voor een nog beter rendement van +/- 3.7% NETTO !!! op toplocatie
    Unieke investeringsmogelijkheid in het hartje van Gent met uitstekend rendement.

    In de buurt van de Kortrijksepoort, centraal tussen oude binnenstad en het station Gent-Sint-Pieters, komt deze gegeerde opbrengsteigendom op de markt.
    Het pand bestaat uit 5 studio's welke voor de volle 100% verhuurd zijn, zelf over de laatste periode van 5 jaar. (Cijfers inkijkbaar op verzoek).

    De totale huuropbrengst bedraagt 28500€ per jaar. De huurcontracten zijn deels van korte duur, deels gewone woninghuurcontracten van 9 jaar.

    De studio's worden NIET verhuurd aan studenten maar aan jonge starters hetgeen een gematigder onderhoud garandeert.

    Studio 1 bestaat uit 2 ruimtes, een leefruimte en een slaapruimte inclusief douche en toilet
    Studio 2 bestaat uit 3 ruimtes, een leefruimte, een slaapruimte en een badkamer. Bovendien beschikt deze studio over een kleine buitenkoer.
    Studio 3 (eerste verdieping) bestaat uit 3 ruimtes, een leefruimte, slaapruimte en kleine douchekamer.
    Studio 4 (tweede verdieping) bestaat uit 2 ruimtes, een leefruimte, slaapruimte inclusief douche en toilet.
    Studio 5 (derde verdieping) bestaat uit 3 ruimtes, een ruime leefruimte, badkamer en in de nok een mezzanine als slaapruimte.

    De prijs is gebaseerd op een minimum netto rendement van 3.7% (na aftrek aankoopkosten, OV, verzekering). Alle ramen zijn met superisolerend dubbelglas uitgevoerd. Alle daken zijn geïsoleerd conform de Vlaamse wetgeving. Alle elektrische installaties zijn conform!!!
    Zorgenvrij investeren op een toplocatie! Geen enkele maand leegstand gedurende de laatste 4 jaar. Wees er snel bij. Bezichtiging na afspraak via het online agenda op onze website waar u ook alle documentatie in bijlage terugvindt.

    Mvg
    Het Oximo team

Eigenschappen

Type Winkel
Bebouwing Gesloten (GB)
Bouwjaar 1910
Bestemming Te Koop
Verdieping 0
Perceelgrootte 99 m²
Aantal slaapkamers 5
Kadastrale gegevens
Verkoopprijs € 653.500
Kadastraal inkomen (KI) € 733
EPC
Certificaat beschikbaar Ja
Unieke Code 20161109-0001909332-1
Kengetal (KW / m²) 211
Premies en subsidies in deze gemeente
Bekijk hier de verschillende premies.

Stedenbouwkundige voorschriften Wat is dit?

Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardigingen Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Aanbieder

Geef je browser toestemming om je huidige locatie te gebruiken.
Ok
Type pand














Ok
Opties











Ok