favorite_border favorite
€ 275.000
info 3 slpk, 267 m² bewoonbare oppervlakte place Hoevenzavellaan 11, 3600 Genk
Volledig gerenoveerde woonst met handelsruimte !!

email E-mail de aanbieder

Beschrijving

Hebbes-code: 8442033
  • LIGGING /OMGEVING

    Gelegen te Genk aan de Hoevenzavellaan op nr. 11.

    Meteen gelegen aan alle handel- en bevoorradingswinkels

    Autostrade op zeer kort afstand (enkele honderden meters).

    Openbaar vervoer zeer dichtbij.

    PLUSPUNT : pand eveneens te bereiken langs achterzijde.

  • BESCHRIJVING 

    Gesloten bebouwing welke voor merendeel gerenoveerd werd tot een volwaardig pand.

    Interne kantoor/handelsruimte met aparte toegang. (Voorheen dokterspraktijk)

    Traditionele opbouw van de constructie, pannendak (in goede staat)en vernieuwde aansluitingen. Aan de achterzijde (westen) zijn de gevels vochtwerend behandeld en werd het plat dak vernieuwd (2014)

    Zeer degelijke PVC buitenschrijnwerkerij (2012) welk voorzien zijn van hoogwaardige glaspartijen (geluidwerend). Venstertabletten mee afgewerkt in kunststof.

    Betonnen tussendek.

    Bij de renovatie werd extra aandacht geschonken aan isolatienormen.

    De gekozen materialen zijn dan ook hoogwaardig isolerend.

     

    INDELING : alle maten onder voorbehoud

    Gelijkvloers :

    Handelsruimte  : (90m2) ingedeeld onder inkom, wachtkamer, sanitaire ruimte, ontvangst + handelsruimte

    Privé  : inkom + sas en relaxruimte/badkamer (20,5m2).

    Verdieping  : overloop (8m2), dressoir (13,9m2) met bijhorende slaapkamer (16,6m2), slaapkamer 2 of bureel (16,2m2), woonkamer met keuken (43m2), wasruimte (7,6m2)

    2de verdieping : : ingericht als master slaapkamer (45,7m2)

    Kelder : 28m2.

     

    INRICHTING :

    Strak landelijke inrichting met prachtige trappenhallen.

    Handelsruimte

    PLUSPUNT / volledig vernieuwd

    Te bereiken via aparte toegang vanaf de inkom.

    Vloeren hoofdzakelijk uit hoogwaardige laminaatparket.

    Mooi afgewerkte muren en plafonds in gyproc. Inbouwspots maakt grootste deel uit van de verlichting.

    Apart gastentoilet met fonteintje.

    Privé

    Woongedeelte te bereiken via een prachtige dubbele deur in landelijke stijl met glaspartijen tot plafondhoogte. Verder via wit geschilderde trappen met leuning in landelijke stijl naar de eerste en tweede verdieping.

    PLUSPUNT : Intern is het privé gedeelte volledig vernieuwd in de afgelopen jaren. Zowel alle muren plafonds als de binnenschrijnwerkerij. Eveneens de volledig keuken- en badkamer inrichtingen.

    Binnenschrijnwerkerij uit eiken deuren in strakke/landelijke uitvoering met degelijk deurbeslag.

    Leefruimte met geïntegreerde kookhoek. Meubilair uit kunststof met hoogwaardig comfort aan toestellen (Smeg): combi-oven, frigo, vaatwasser, keramisch kookfornuis (60 cm) met bovenstaande dampkap (90 cm).

    Vanaf de living via schuifraam naar het terras, afgewerkt met bankirai vloertegels.

    Deels getegelde wasplaats, ingericht met douchecabine, ophangtoilet en lavabo met duurzaam kraanwerk. Sierradiator aanwezig.

    Relaxen kan in de ruime bijkomende badkamer op het gelijkvloers waarbij zowel vloer als  muren afgewerkt met tegels. Uitgerust met kunststof ligbad (jacuzzi) , dubbel houten labomeubel met zijdelingse hangkasten, ophangtoilet en grote sierradiator.

    Op verdiep zijn 3  slaapkamers aanwezig .In de masterbedroom zijn dakvlakvensters voorzien van screenings. Vloeren eveneens uit parket.

     

    PLUSPUNT : ALLE NUTSVOORZIENINGEN WERDEN VERNIEUWD!!!

    Verwarming op stookolie met ketel en brander (Oertli) in combinatie met staalplaten radiatoren afgewerkt met thermostaatkranen. Reservoir in de kelder voorzien.

  • GESTELDHEID PERCEEL

    Het pand is voorzien van een terras en kleine tuin welk te bereiken is vanaf de achterinkom van de woning.

    Wagen mogelijk te parkeren in de zijstraat. Vanaf hier is de achterkant van tuin meteen bereikbaar.

  • ONS ADVIES

    IDEALE AANKOOP VOOR PERSONEN OP ZOEK NAAR EEN HEEL RUIME WONING OF EEN WONING MET HANDELSRUIMTE/BUREELRUIMTE.

    PLUSPUNTEN : SUPERRUIM + VOLLEDIG GERENOVEERD + KORT GELEGEN AAN NATUURGEBIED AAN DE ACHTERZIJDE (wandelen in de buurt perfect mogelijk).

     

    Geïnteresseerden kunnen best telefonisch contact nemen met het kantoor op 089852435 voor een correcte informatie, een bezichtiging en volledige begeleiding;

     

Eigenschappen

Type Huis
Bebouwing Gesloten (GB)
Bestemming Te Koop
Renovatiejaar 2014
Bewoning Beschikbaar
Perceelgrootte 181 m²
Bewoonbare oppervlakte 267 m²
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Aantal verdiepingen 2
Kadastrale gegevens
Verkoopprijs € 275.000
Kadastraal inkomen (KI) € 1.417
Kadastrale gegevens Genk 8ste afd sec A 816M57
Balkon of terras
Teledistributie
Tuin
Kelder
Aansluiting riolering
Elektriciteit
Dubbele beglazing
Telefoonaansluiting
Zolder
Verwarming op stookolie
EPC
Certificaat beschikbaar Ja
Unieke Code 20161217-0001919731-1
Het certificaat is geldig tot en met 17/12/2026
Kengetal (KW / m²) 196
Premies en subsidies in deze gemeente
Bekijk hier de verschillende premies.

Stedenbouwkundige voorschriften Wat is dit?

Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardigingen Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Voorwaarden verkaveling Geen verkavelingsvergunning

Aanbieder

Geef je browser toestemming om je huidige locatie te gebruiken.
Ok
Type pand














Ok
Opties











Ok