favorite_border favorite
€ 890.000
info 5 slpk, 475 m² bewoonbare oppervlakte place Rue Laschet 28, 4852 Hombourg
Homburg: Uiterst rustig gelegen, lichtovergoten droomvilla

email E-mail de aanbieder

Beschrijving

Hebbes-code: 8556969
  • De villa ligt in het hoger gelegen deel van het schilderachtige dorp Homburg, vlakbij een bos. Ze ligt op het einde van een straat die uitmondt in een netwerk van prachtige wandel-, fiets- en ruiterpaden.

    Op ongeveer 500 meter van de villa bevinden zich een apotheek, een kleine supermarkt, een verzorgd restaurant, een bakker, een school en een kerk. De straat wordt bijna uitsluitend gebruikt door omwonenden. U staat op 20 minuten in het centrum van Aken en op 15 minuten aan het ziekenhuis van Aken. Maastricht en Luik liggen op ongeveer 30 minuten.

    De Golf & Country Club Henri-Chapelle ligt op 5 minuten en is een bezoekje zeker waard.

    De gerenommeerde manege “Bois du roi” ligt op 15 minuten. De buren zijn stuk voor stuk succesvolle, meestal meertalige, vriendelijke mensen van een zekere stand die het aangename woongevoel in dit droomhuis alleen maar versterken.

  • Deze uiterst rustig gelegen droomvilla zal u op vele vlakken kunnen bekoren.

    Het huis werd gebouwd in 2002, waardoor het voldoet aan de hoogste technische eisen. Het is bovendien enorm open en lichtovergoten, waardoor u zich meteen thuis zal voelen. Deze luxueuze villa wordt omgeven door een prachtige tuin die eigenlijk bijna een park kan worden genoemd - inclusief vijver met waterval - en biedt modern wooncomfort.

    U krijgt het gevoel in harmonie met de natuur te leven dankzij de ramen die tot op de grond komen en de schuifdeuren die vanuit de veranda rechtstreeks toegang bieden tot de omliggende terrassen.

    Geniet van uw eigen wellnessoase, waar u eerst baantjes kunt trekken in het binnenzwembad dat wordt verwarmd met Menerga-klimaattechnologie, waarna u kunt ontspannen in uw ruime stoomdouche of gemakkelijk toegankelijke houten sauna, of nog wat kunt sporten in de fitnessruimte.

    Elektrische zonwering en videobewaking bieden bescherming op het hoogste niveau.

    Alle woonruimtes zijn uitgerust met een lichtgekleurde, hoogwaardige stenen vloer en vloerverwarming. De keuken is perfect ingericht en zal u veel kookplezier bezorgen.

    De dubbelzijdige haard met brandwerend glas tussen de woon- en eetruimte beschikt over een ventilatiesysteem dat de warmte van de haard op aangename wijze in de woonkamer verspreidt.

    De 4 slaapkamers en de hoofdslaapkamer zijn in mezzaninestijl gebouwd.

    U kunt gemakkelijk parkeren in de garage, die plaats biedt voor drie wagens en rechtstreeks toegang verschaft tot het huis.

Reistijd naar

Gelieve een vervoersmiddel te kiezen
Gelieve de max. reistijd op te geven

Eigenschappen

Type Villa
Bebouwing Gesloten (GB)
Bouwjaar 2001
Bestemming Te Koop
Renovatiejaar 2008
Perceelgrootte 3.900 m²
Bewoonbare oppervlakte 475 m²
Aantal slaapkamers 5
Aantal garages 3
Aantal badkamers 3
Kadastrale gegevens
Verkoopprijs € 890.000
Kadastraal inkomen (KI) € 2.687
Balkon of terras
Open haard
Teledistributie
Tuin
Kelder
Elektriciteit
Parlofoon
Dubbele beglazing
Garage
Telefoonaansluiting
Zwembad
Verwarming op stookolie
EPC
Certificaat beschikbaar Ja
Unieke Code 20131114004890
Het certificaat is geldig tot en met 14/11/2023
Kengetal (KW / m²) 219
CO²-uitstoot (kg / m² / jaar) 54
Energiecategorie C

Kosten

Aankoop

Prijs pand

€ 890.000

Te financieren

€ 996.800

Eigen kapitaal(10%)

Eigen kapitaal moet groter zijn dan 0

Financiering

Rente

%(jaarlijks)

Aflossingsperiode

Jaar

Vanaf € 4.551 /mnd

Premies en subsidies in deze gemeente
Bekijk hier de verschillende premies.

Stedenbouwkundige voorschriften Wat is dit?

Meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter

Aanbieder

Geef je browser toestemming om je huidige locatie te gebruiken.
Ok
Type pand
Ok
Opties
Ok