favorite_border favorite
€ 139.000
info 2 slpk, 92 m² bewoonbare oppervlakte place Rue De La Vallée 53, 4690 Eben-Emael
Huis te koop

email E-mail de aanbieder

Beschrijving

Hebbes-code: 8598542
  • Woonkern
  • Rue de la Vallée 53 ? 4690 Eben Emael

    Karakteristieke halfvrijstaande mergelwoning met inpandige garage een patio binnenplaats en een hoger gelegen achtertuin met vrij uitzicht. Binnenshuis is deels gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals plavuizen, planken vloeren en oude deuren. Samenvattend een romantisch authentiek smaakvol geheel.

    Eben-Emael in het Nederlands onofficieel ook gespeld als Eben-Emaal, is een plaats in de Belgische provincie Luik en een deelgemeente van de Waalse gemeente Bitsingen (Frans: Bassenge). Het dorp ligt aan de Franstalige zijde van de taalgrens, naast het aan de Vlaamse zijde gelegen Kanne en niet ver van de grens met Nederland bij Maastricht.

    Bruto vloeroppervlak:139m2
    Bruto inhoud:516m3
    Bouwjaar:+/- 1900
    Klein schrijfgeld mogelijk!

    INDELING

    Souterrain
    Mergelkelder (14m20) hier bevindt zich de CV installatie met warmwatervoorziening en stookolietank.

    Parterre
    Entree/hal met toegang naar garage en keuken (8m2), via de hal is er een toegang naar het woonkamergedeelte bestaande uit zitkamer (16m2) & eetkamer (11m2). Vanuit de zitkamer is de verdieping toegankelijk. Naast de keuken bevind zich de badkamer (8m2). Vanuit de keuken is de patio/binnenplaats, het gastentoilet (3m2) en de badkamer (8m2) bereikbaar. Vanuit deze binnenplaats is er een trap naar de hoger gelegen achtertuin.

    Verdieping
    Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (respectievelijk 17m2,11m2) een overloop. De achterliggende slaapkamer biedt toegang naar de zolder.

    Zolder
    Vaste trap naar een (niet geïsoleerde) zolder (BVO 27m2)

    Rondom het huis
    De voorzijde is geheel beklinkerd en de hoger gelegen achtertuin is bereikbaar via de patio/binnenplaats. Achtertuin met schitterend vrij uitzicht.

    Bijzonderheden en pluspunten:

    ?Halfvrijstaand woonhuis op ruim perceel 520m2.
    ?Ingerichte keuken met eiken parketvloer blauwe hartstenen werkblad en ruime muurkast.
    ?Keukenapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser.
    ?Sfeervolle badkamer met hoekbad, inloopdouche en wastafel, design radiator.
    ?Gastentoilet met toilet, urinoir en wastafel.
    ?Zitkamer met losstaande gietijzeren houtkachel.
    ?Nieuw stucwerk en deels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas.
    ?Zonneterras bereikbaar middels trap via patio/binnenplaats.
    ?Combiketel merk ELCO (bouwjaar ca.2006). Mazouttank 2000ltr.
    ?NEN 2580 Meetcertificaat (*) Alle opgegeven maten in deze brochure refereren naar NEN 2580 norm.

    Energieprestatie en binnenklimaat (PEB)

    Certificaat beschikbaar: ja
    EPC certificaatnummer: 0140623003499
    Berekende energiescore: (kWh/m²): 770
    Het certificaat is geldig tot en met: 23/06/2024

    (*) Het ter inzage aangeboden meetcertificaat voldoet aan de NEN 2580 meetinstructie. Het meetcertificaat is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Het meetcertificaat sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Reistijd naar

Gelieve een vervoersmiddel te kiezen
Gelieve de max. reistijd op te geven
Extra info

Eigenschappen

Type Huis
Bebouwing Halfopen (HOB)
Bouwjaar 1900
Bestemming Te Koop
Perceelgrootte 520 m²
Bewoonbare oppervlakte 92 m²
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Verkoopprijs € 139.000
Kadastraal inkomen (KI) € 252
EPC
Certificaat beschikbaar Ja
Kengetal (KW / m²) 770

Kosten

Aankoop

Prijs pand

€ 139.000

Te financieren

€ 148.035

Eigen kapitaal(10%)

Eigen kapitaal moet groter zijn dan 0

Financiering

Rente

%(jaarlijks)

Aflossingsperiode

Jaar

Vanaf € 672 /mnd

Premies en subsidies in deze gemeente
Bekijk hier de verschillende premies.

Stedenbouwkundige voorschriften Wat is dit?

Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaardigingen Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Voorwaarden verkaveling Geen verkavelingsvergunning
Informatieplicht overstromingsgevoelig vastgoed Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Geef je browser toestemming om je huidige locatie te gebruiken.
Ok
Type pand
Ok
Opties
Ok