favorite_border favorite
€ 360.000
info Open bebouwing place Huisdriesstraat, 3600 Genk
Hoeve te koop

email E-mail de aanbieder

Beschrijving

Hebbes-code: 8598134
  • Landelijk
  • Deze bouwgrond is gelegen in Genk, Gelieren , is 15a40 groot.
    Boerderij is eventueel mogelijk om te renoveren, dan kan de huidige situatie blijven. Indien de boerderij afgebroken wordt, dient u zich te houden om enkel binnen de bouwgrens te bouwen. Eventueel zijn twee HO bebouwingen ook mogelijk.

    Onderwerp:
    Kan woning gesloopt worden en kan het perceel verkaveld worden?  Mag het hele perceel betrokken worden met de verkaveling?
    Wat zijn de bouwmogelijkheden?
     
    Bestaande toestand :
    Oudere woning, vroegere hoeve. Ligt gedeeltelijk in woonuitbreidingsgebied, gedeeltelijk in woongebied (zie bijlage). De woning is van vóór de opmaak van het gewestplan.  Ook de verkaveling tegenover de hoeve (gelegen in woonuitbreidingsgebied) is van vóór het gewestplan. Onroerend erfgoed: De woning is niet opgenomen als markant gebouw.
     
    Visie:
    De woning is vergund voor goedkeuring van het gewestplan, verbouwingen aan de woning zijn dus mogelijk. 
     
    Voor een nieuwbouwproject is het gewestplan echter van kracht.  Indien woning met garages/stallen wordt gesloopt en nieuwbouw wordt gezet dient de grens tussen woonuitbreidingsgebied en woongebied gevolgd te worden.  Deze grens ligt op 50m van de Paesteblookstraat.  Deze grens wordt beschouwd als grens voor woonontwikkelingen die op dit ogenblik kunnen gerealiseerd worden:
     
    Gedeelte gelegen in woongebied:
    Indien het pand gesloopt wordt om een nieuwe vrijstaande woning te plaatsen moet het nieuw op te richten bouwvolume ingeplant worden volgens de richtlijnen van de stad Genk:
    -         De woning moet ingeplant worden op (minimum) 5m van de grens tussen woonuitbreidingsgebied en woongebied (deze grens wordt beschouwd als zijdelingse perceelsgrens wat betreft inplanting van het bouwvolume);
    -         De woning moet ingeplant worden op 5m van de andere zijdelingse perceelsgrens;
    -         de minimum gevelbreedte bij open bebouwing is 8m;
    -         bouwdiepte (gelijkvloers) maximum 17m, op verdieping maximum 12m, minimum diepte achtertuin 10m;
     
    De vraag m.b.t. haalbaarheid verkaveling in twee loten voor halfopen bebouwing kan pas geadviseerd worden na ontvangst van een ontwerpvoorstel dat zich baseert op een opmetingsplan. Hierbij dient rekening gehouden te worden met volgende punten:
    ·          De woning moet ingeplant worden op (minimum) 5m van de grens tussen woonuitbreidingsgebied en woongebied  (deze grens wordt beschouwd als zijdelingse perceelsgrens wat betreft inplanting van het bouwvolume);
    ·          De woning moet ingeplant worden op 5m van de andere zijdelingse perceelsgrens;
    ·          de minimum gevelbreedte bij halfopen bebouwing is 7m;
    ·          bouwdiepte (gelijkvloers) maximum 17m, op verdieping maximum 12m, minimum diepte achtertuin 10m.
     
    Voor meer informatie, gelieve contact op te nemen via petra@vastgoedboutique.be of +32 479 24 92 55 

Reistijd naar

Gelieve een vervoersmiddel te kiezen
Gelieve de max. reistijd op te geven
Premies en subsidies in deze gemeente
Bekijk hier de verschillende premies.

Stedenbouwkundige voorschriften Wat is dit?

Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardigingen Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Voorwaarden verkaveling Geen verkavelingsvergunning
Informatieplicht overstromingsgevoelig vastgoed Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Aanbieder

Geef je browser toestemming om je huidige locatie te gebruiken.
Ok
Type pand
Ok
Opties
Ok