favorite_border favorite
€ 1.490.000
info 4 slpk, 665 m² bewoonbare oppervlakte place Route De Montzen 12, 4710 Lontzen
Exclusieve villa in het groen

email E-mail de aanbieder

Beschrijving

Hebbes-code: 8560633
  • Deze goed onderhouden villa met zicht op de betoverende tuin en op het omliggende landschap garandeert absolute privacy.

    Deze indrukwekkende villa bevindt zich in Lontzen, in de buurt van de Duitse grens, en is rustig gelegen. 

    Lontzen is een Duitstalige gemeente in de provincie Luik die rechtstreeks grenst aan het Franstalige deel van Wallonië. Dankzij de goede verbindingswegen staat u op ongeveer 10 minuten in de zuidelijke buitenwijken van Aken, en nog eens 10 minuten later staat u in het centrum van de stad.

     

    E40: 8 km

    Aken: 14 km

    Maastricht: 40 km

    Luik: 40 km

  •  

    Deze exclusieve villa bestaat uit een woonhuis en een gastenhuis en beschikt over een prachtig park met veel bomen.

    Het hoofdhuis heeft een uitnodigende hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, die zich allemaal op het gelijkvloers bevinden. De hoogwaardige landelijke keuken, de ruime eet- en woonkamer met gezellige open haard, de drie slaapkamers en de aparte werkruimte beschikken allemaal over grote ramen die tot op de grond komen en zo niet alleen een heerlijk zicht op de tuin bieden maar er ook rechtstreeks toegang tot verlenen.

    Het fraai aangelegde binnenzwembad met sauna en sanitaire ruimte biedt eveneens rechtstreeks toegang tot het goed onderhouden park. Een met planten omzoomd pad loopt van het grote, zonnige terras tot aan het gastenhuis. Verder zijn er nog verschillende kleine paadjes waarop u door het park kunt wandelen, bijvoorbeeld naar het romantische theehuis.

    Het bijgebouw, met een oppervlakte van 140 m², biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en beschikt over twee verdiepingen. Een bijkomende open ingerichte woonruimte op de zolderverdieping biedt voldoende plaats om te werken of om gasten onder te brengen. Het hoofdhuis en het gastenhuis zijn omgeven door een prachtig aangelegd park van ongeveer 1,9 hectare dat volledig omheind is en gedeeltelijk in een eventuele bouwzone ligt.

Reistijd naar

Gelieve een vervoersmiddel te kiezen
Gelieve de max. reistijd op te geven

Eigenschappen

Type Villa
Bebouwing Gesloten (GB)
Bestemming Te Koop
Perceelgrootte 19.045 m²
Bewoonbare oppervlakte 665 m²
Aantal slaapkamers 4
Aantal garages 3
Aantal badkamers 2
Kadastrale gegevens
Verkoopprijs € 1.490.000
Kadastraal inkomen (KI) € 4.602
Balkon of terras
Open haard
Teledistributie
Tuin
Elektriciteit
Parlofoon
Dubbele beglazing
Garage
Telefoonaansluiting
Zwembad
Zolder
Verwarming op stookolie
EPC
Certificaat beschikbaar Ja
Unieke Code 20160304009578
Het certificaat is geldig tot en met 04/03/2026
Kengetal (KW / m²) 241
CO²-uitstoot (kg / m² / jaar) 60
Energiecategorie C

Kosten

Aankoop

Prijs pand

€ 1.490.000

Te financieren

€ 1.668.800

Eigen kapitaal(10%)

Eigen kapitaal moet groter zijn dan 0

Financiering

Rente

%(jaarlijks)

Aflossingsperiode

Jaar

Vanaf € 7.619 /mnd

Premies en subsidies in deze gemeente
Bekijk hier de verschillende premies.

Aanbieder

Geef je browser toestemming om je huidige locatie te gebruiken.
Ok
Type pand
Ok
Opties
Ok